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Das städtebauliche Zertifikat, auch CDU genannt, ist ein Dokument, das von den für jedes Gebiet zuständigen städtischen technischen Ämtern ausgestellt wurde und im Allgemeinen die städtebaulichen Angaben zu den Liegenschaften enthält, insbesondere zu dem Land, für das das Zertifikat beantragt wurde.
Die im Zertifikat angegebenen städtebaulichen Angaben werden aus dem städtischen Stadtplanungsplan der PUC oder aus dem allgemeinen Stadtplan der PRG und genauer aus den regionalen technischen Karten extrapoliert.
Das städtische Bestimmungsortzertifikat enthält die Katasterdaten in Bezug auf das Grundstück oder die städtischen Gebiete, die zu den Gebäuden gehören, oder das Katasterblatt, das städtische Bestimmungsort, z. B. wenn es sich in einem Wohn- oder Landwirtschaftsgebiet befindet, die städtebaulichen Parameter wie den Baufähigkeitsindex , der Hanginstabilitätsindex und der Flutungsindex. Es ermöglicht daher, die Baumöglichkeiten für Eingriffe in bestimmte Grundstücke oder städtische Gebiete zu kennen.
Beim erzwungenen Verkauf von Immobilien in individueller Ausführung leitet sich die Disziplin des Erwerbs und der Behauptung des UCC aus der kombinierten Bereitstellung und Weiterentwicklung von Artikeln ab 567 und 591 bis c.p.c., 173 bis und 173 quater disp. att. c.p.c .. Art. 30 Das konsolidierte Baugesetz findet keine Anwendung, außer in dem kleinsten Teil, auf den sich die Verfahrensregeln beziehen. Diese Schlussfolgerung wird auf der Grundlage wörtlicher und systematischer Elemente gezogen: Der erzwungene Verkauf ist keine “Tat zwischen Lebewesen”, er ist nicht “festgelegt” und kann keine Erklärungen des Entfremders enthalten; Der Zwangsverkauf hat eine ausdrückliche Disziplin, die unter anderem das Konzept der Gültigkeit und Aktualisierung des UCC beseitigt hat. Das Regime der Nichtigkeit von Verfahrenshandlungen, ihrer Auffindbarkeit, Berufung und Amnestie unterscheidet sich von dem von Vertragshandlungen und ist insbesondere im Fall der Zwangsvollstreckung das Kriterium für die Erreichung des Zwecks angesichts der Funktion und Struktur der Phase von Verkauf, um den Dolmetscher zu führen. Aus der Lektüre der derzeit geltenden Bestimmungen geht der Wille des Gesetzgebers hervor, einen Mechanismus zu schaffen, der geeignet ist, sowohl das Büro als auch potenzielle Käufer in die Lage zu versetzen, die Situation und die städtische Nutzung des Grundstücks (sowie der Gebäude) zu kennen, um dies zu vermeiden nicht marktfähige Waren zu verkaufen, weil sie das Ergebnis einer früheren illegalen Unterteilung sind, oder Waren zum Verkauf anzubieten, die mit einem anderen Bestimmungsort und einer anderen Funktion als der tatsächlichen beschrieben wurden, als Funktion eines wettbewerbsfähigen, transparenten und stabilen Verkaufs in Übereinstimmung mit der Beauftragung Dritter und in Interesse des Verfahrens. Der dem Dekret beizufügende UCC kann dann nur derjenige sein, der bereits im Rahmen des Verfahrens erworben wurde und den bereits in der Verkaufsmitteilung angegebenen und zusammen mit dem Gutachten ordnungsgemäß veröffentlichten städtischen Bestimmungsort enthält (in Fällen, in denen dies für das Land als obligatorisch angesehen wird). Erwerb und Vorwurf, die auch die Notwendigkeit erfüllen, die Gemeinde über die laufende Entfremdung zu informieren. Alles entspricht der Identitätsregel der Beschreibung der Immobilie zwischen dem Verkaufsauftrag und dem Übertragungsbeschluss. Diese Rekonstruktion hindert den Delegierten nicht daran, es sowohl während des Verkaufs als auch während der Ausarbeitung des Dekrets für angemessen oder notwendig zu halten, ein neues Zertifikat zu erwerben, um die Relevanz des städtebaulichen Statuts des Grundstücks zu überprüfen (zum Beispiel im Fall eines UCC) oder Zweifel an der Aktualität des darin angegebenen Bestimmungsortes), aber im Falle einer Änderung der städtebaulichen Instrumente und des Bestimmungsortes des Vermögenswerts die Verantwortung für den Fall zu übernehmen, dass dieser von dem in der Bewertung und / oder in der Bekanntmachung von Verkauf und dass der Verkaufsprozess bei Bedarf als fehlerhaft angesehen werden kann, indem Sie sich an GE wenden mit Antrag nach Art. 591 ter c.p.c.
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