SERVIZI PARALEGALI

a supporto delle esecuzioni immobiliari

CHI SIAMO

Europa Centro Servizi (già Europa srl) nasce nel 1988 con l’obiettivo di fornire un servizio di visure ipotecarie e catastali. Oggi offriamo soluzioni integrate a supporto dell’informazione nel settore bancario, legale e notarile. Abbiamo implementato e adottato importanti processi di ICT ottimizzando la qualità di tutte le prestazioni. La nostra storia è fatta di buona governance, di servizi di qualità grazie a uno staff di collaudata competenza e professionalità. Queste solide basi oggi ci permettono di essere partner di istituti bancari, società NPL, Servicer, studi notarili e legali, con modelli di servizio dedicati alle differenti esigenze della nostra Clientela.

La nostra storia è fatta di buona governance, di servizi di qualità grazie a uno staff di collaudata competenza e professionalità. Le nostre solide basi ci consentono di competere in un mercato in continua evoluzione.

Siamo partner di importanti istituti bancari, società NPL, studi notarili, legali, commercialisti, con un modello di servizio studiato sulle differenti esigenze della nostra Clientela.

Europa Centro Servizi s.r.l., nel 2022 entra a far parte nella divisione BPO del Gruppo Mutui Online, primo broker in Italia del mondo bancario e assicurativo.

I NOSTRI PUNTI DI FORZA

Perche scegliere Europa Centro Servizi s.r.l?

STORICITÀ

Vantiamo una ultratrentennale esperienza professionale nel settore delle esecuzioni immobiliari.
La nostra costante e qualificata presenza sul territorio nazionale è sintomatica della storicità, professionalità e affidabilità del nostro operato.

TEMPISTICA

L’implementazione di un piano workflow (flusso di lavoro) per la gestione dei processi aziendali permette alla nostra azienda la coordinazione in via orizzontale di uffici, persone e settori differenti, anche dislocati in località diverse, e consente di velocizzare le dinamiche e ottimizzare i tempi.

TARIFFE

Le nostre tariffe, attentamente calibrate sulla base della complessità dell’attività svolta, sono nettamente inferiori alla media del mercato, mantenendo comunque, alta la qualità del servizio.

PROFESSIONALITÀ

La nostra azienda si avvale di un team di esperti. Per noi fornire un servizio di qualità significa INTEGRARE LA GIUSTA ORGANIZZATIVA CON SISTEMI tecnologici altamente specializzati, ponendo massima attenzione alla precisione e alla completezza delle informazioni.

GREEN ECONOMY

“Noi siamo fautori delle 3 P: Planet, People, Profit”

Una delle sfide di Europa negli ultimi 20 anni è stata quella di migliorare il nostro sistema di produzione per renderlo il più efficiente possibile. Il rispetto per il nostro ambiente è presente in ogni nostra decisione aziendale.
Abbiamo ottenuto la certificazione del Sistema di Gestione Ambientale in conformità alla norma ISO 14001:2015.
Sistema 4.0: Nel 2015 abbiamo intrapreso un processo di trasformazione digitale che ci ha permesso di:
– Aumentare i nostri risparmi (stampa, archiviazione) … leggi di più

I NOSTRI SERVIZI

(tutti con preventivi immediati su richiesta)

Europa Centro Servizi s.r.l., offre servizi di altissima qualità a supporto delle esecuzioni immobiliari: trascrizioni atti, certificazioni notarili, visure etc.
Con progetti dedicati, forniamo anche soluzioni per le pratiche successorie, per la gestione del patrimonio immobiliare degli italiani residenti all’Estero.
Collaboriamo in tutto il territorio nazionale con i Professionisti Delegati per tutti gli adempimenti dell’attività post vendita del Tribunale.
Specializzati in UTP, NPL & NPE, siamo partner di Gruppi Bancari, Servicer, studi notarili e legali.

RELAZIONI NOTARILI (EX ART.567 C.P.C. 2°C.)

VISURA IPOTECARIA

ESTRATTO DI MAPPA

RINTRACCI: ANAGRAFICI, CONTI CORRENTI, ATTIVITA’ LAVORATIVA

ISCRIZIONI – TRASCRIZIONI – ANNOTAZIONI – RINNOVI IPOTECARI

VISURA CATASTALE

CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA

RINTRACCIO EREDE

ACCETTAZIONE TACITA EREDITA’

VISURA TAVOLARE

DELEGATI ALLE VENDITE DEL TRIBUNALE

RINTRACCIO AUTOVEICOLO

SUCCESSIONI

VISURA CAMERALE

EMIGRANTS – ITALIANI ALL’ESTERO

CERTIFICATI ANAGRAFICI

VISURE

La visura catastale è un documento contenente i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati) e i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili ispezionati o l’elenco dei beni immobili (terrei e fabbricati) di cui un soggetto risulta intestatario.

La visura ipotecaria è un’attività di ricerca, realizzata attraverso i dati della Conservatoria Registri Immobiliari dell’Agenzia delle Entrate, che permette di determinare se un soggetto, persona fisica o persona giuridica, risulta intestatario di beni immobili, attraverso la verifica delle trascrizioni a favore e delle trascrizioni contro tale soggetto, oltre che identificare la presenza di gravami sugli stessi beni immobili.
I gravami possono consistere in: ipoteche legali, ipoteche giudiziali, ipoteche volontarie, citazioni, sequestro e pignoramenti.

La visura camerale ordinaria è un documento rilasciato dalla camera di commercio che riporta tutti i dati di un’azienda, aggiornati al momento della richiesta, mentre in una visura camerale storica si troveranno i dati aziendali della sua costituzione fino alla data odierna.

Visura catastale

Compila il modulo e chiedi la visura catastale

Visura ipotecaria

Compila il modulo e chiedi la visura ipotecaria

Visura camerale

Compila il modulo e chiedi la visura camerale

ISCRIZIONI - TRASCRIZIONI - ANNOTAZIONI - RINNOVAZIONI

Nei Pubblici Registri Immobiliari delle Conservatorie vanno trascritti e/o iscritti gli atti che:
– modificano la proprietà (es: compravendite, donazioni, accettazione eredità, etc)
– modificano il godimento del bene (es: usufrutto, servitù, enfiteusi etc.)
– concedono ipoteca volontaria (es: mutuo, finanziamento, etc)
– sono disposti dal tribunale in accoglimento di istanza di un creditore (es: decreto ingiuntivo, sentenza di condanna
– sono promossi dal creditore procedente legittimato (es: pignoramento)

In questi registri vanno rinnovate le garanzie ipotecarie o pignoratizie, ciò in quanto l’iscrizione/trascrizione conserva il suo effetto per venti anni dalla sua data. L’effetto cessa se l’iscrizione non è rinnovata prima che scada detto termine.

 

Non si tiene conto della durata del mutuo che, se più breve si dovrà procedere con la cancellazione, mentre se più lungo con la rinnovazione.

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RELAZIONE NOTARILE (EX ART.567 C.P.C. 2°C.)

La Relazione Notarile (ex art.567 c.p.c. 2°c.) consiste nel rilevare e ricostruire la storia di un immobile completa dei passaggi di proprietà e dei gravami che lo hanno interessato negli ultimi venti anni.

La legge n°302 del 3 agosto 1998 ha modificato il secondo comma dell’articolo 567 del codice di procedura civile, consentendo la possibilità di presentare una Relazione Notarile Ventennale in sostituzione della Certificazione Ipotecaria e Catastale rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e del Catasto.

Il deposito di tale relazione è essenziale a corredo della documentazione predisposta e posta all’attenzione del G.E. in fase di procedura esecutiva incardinata del creditore per il recupero del credito.

ESTRATTO DI MAPPA

Attraverso i dati catastali si otterrà un documento dove sarà visibile la grafica della particelle, la forma e la posizione delle stesse all’interno di un foglio catastale.
Grazie all’estratto di mappa, sarà possibile identificare i confini di un terreno (con il servizio di mappe limitrofe) oppure valutare tutte le particelle incluse in un foglio di mappa (grazie all’opzione intero foglio).

CDU

Il Certificato di Destinazione Urbanistica, detto anche CDU è un documento rilasciato dagli Uffici Tecnici Comunali competenti per area, che contiene in generale le indicazioni urbanistiche che riguardano gli immobili, in particolare descrive la natura e quindi eventuali edilizie relative al terreno per il quale si è chiesto il certificato.

SUCCESSIONI (PROGETTO E.R.E.D.E.)

Europa Centro Servizi srl offre servizi anche in materia di successioni.

Dal 2015 è in essere il progetto E.R.E.D.E. (Eredità Rapida E Decorso Efficace), servizio per evadere in modo completo ed efficace le pratiche successorie.

Grazie allo staff dedicato e specializzato e da consolidati rapporti con le banche, Europa gestisce immediatamente la pratica, raccogliendo i documenti necessari, risolvendo le problematiche successorie, con tempi di evasione brevi e tariffe vantaggiose.

ACCETTAZIONE TACITA EREDITA’

L’attività è utile quando nell’espletamento tecnico di un carico per relazione notarile la storia ventennale dell’immobile presenta provenienze nascenti da atti per causa di morte, di cui si rivela la trascrizione della denunzia di successione ma non si riscontra la relativa trascrizione dell’accettazione da parte dell’erede.

La normativa vigente riferisce che, nel caso in cui risulti esclusivamente la trascrizione della denunzia di successione, può solo desumersi l’assunzione della qualità di chiamato all’eredità.

Tale circostanza determina la sospensione della procedura da parte del G.E. e la richiesta di integrazione della relazione al fine di documentare la trascrizione dell’accettazione espressa dell’eredità (eventualmente previo esperimento dell’azione ex art. 481 c.c.) o di atto che importi accettazione tacita (ai senti dell’art.2648 c.3. c.c.), ciò al fine di sanare la ritenuta interruzione della continuità delle trascrizioni.

RINTRACCI

Documenti che riportano le informazioni circa il domicilio e/o residenza di una persona fisica, in particolare: dati anagrafici, codice fiscale, residenza, posizione lavorativa.
Tali dati risultano utili ai fini delle notifiche del debitore e/o eventuali comproprietari dell’immobile oggetto di esecuzione.

RINTRACCIO ANAGRAFICO, DOMICILIO

RINTRACCIO AUTOVEICOLI

RINTRACCIO ATTIVITA’ LAVORATIVA

RINTRACCIO EREDE

INDAGINE CONTI CORRENTI

CERTIFICATI ANAGRAFICI

SERVIZIO PER DELEGATI ALLE VENDITE DEL TRIBUNALE

Dal 2008 Europa Centro Servizi opera a supporto del professionista delegato alle esecuzioni immobiliari del tribunale (avvocati, commercialisti, notai ecc.). All’interno di una procedura esecutiva, Europa adempie a tutte le specifiche attività tecniche post vendita, fino al completo trasferimento dell’immobile all’aggiudicatario, con assoluta puntualità e certezza dei dati: ventennio ipocatastale (relazione notarile), predisposizione nota spesa, redazione decreto e trascrizione, verifiche, cancellazione o restrizione dei gravami, predisposizione F24.

SEI ITALIANO E VIVI ALL'ESTERO?

La distanza rende problematica la gestione del patrimonio immobiliare nella tua terra d’origine?

Con progetto EMIGRANTSEuropa Centro Servizi si occupa dell’assistenza e risoluzione delle pratiche relative agli immobili degli italiani residenti all’estero, nonché della tutela dei loro interessi patrimoniali.

Offriamo l’opportunità di richiedere documentazione, presso strutture pubbliche e private, assistenza e consulenza legale, fiscale e notarile su questioni immobiliari ed ereditarie e per qualunque tipologia di servizio di nostra competenza sul territorio italiano.

Grazie a una comprovata esperienza il ultratrentennale nelle indagini ipocatastali e valutazione di immobili, siamo in grado di accedere a tutte le informazioni presenti presso le Conservatorie dei Registri immobiliari, Uffici Tecnici Erariali e Tribunali d’Italia: per accertare le potenziali garanzie immobiliari di un soggetto, trasferire un immobile, o monitorare un patrimonio preso a garanzia, anche in vista di azioni legali volte a un eventuale recupero di credito deteriorato.

I nostri servizi, pertanto, soddisfano le diverse esigenze che si manifestano in tutte le fasi delle procedure esecutive, dalla semplice visura ipotecaria alla Relazione Notarile Ventennale.

Le nostre competenze trasversali consentono anche di fornire ai nostri connazionali all’Estero consulenza e assistenza e notarile su pratiche che riguardano i beni immobiliari.

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